恒大“断臂求生”亏本甩卖资产

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　8月25日，恒大系债券迎来了大涨。截至收盘，“15恒大03”涨22%，报61元，较此前33元的最低点反弹近一倍；“19恒大02”涨12%；在港股上市的中国恒大也涨近2%，已经是连续两日上涨。

　　不过，如果把时间拉长来看，最近两天的反弹对于恒大股东来说只是杯水车薪。从去年7月的高点算起，恒大股价累计跌幅已经超过80%。今日大涨22%的“15恒大03”债券，也只反弹到61元，较100元的发行价格缩水近半。

　　恒大开启“卖卖卖”模式 　“断臂求生”亏本甩卖资产

　　消息面上，星岛日报援引知情人士称，中国恒大持有的新界元朗地区的住宅项目，近日将以暗盘形式向市场推售，意向价约80亿港元，低于恒大收购该项目时花费的89亿港元。这证明恒大正加大出售资产的力度，以回笼资金。

　　有发展商表示，有兴趣洽购上述项目，价格将会参考近期批出的新界东北古洞及元朗地价。报道援引另一发展商称，该项目发展有局限，并以低密度发展为主，料出价会低于古洞及元朗住宅地价。

　　元朗项目是恒大从恒基兆业地产手中收购的。恒大先是在2019年，以47亿港元购买了一块未开发的农田，今年年初又支付了42亿港元的溢价，将其转化为住宅开发项目，累计耗资89亿港元。

　　此外，8月23日星岛日报报道，恒大准备甩卖自家的香港总部，接盘方为越秀地产。该写字楼系恒大在2015年以125亿港元购入，2021年刚支付完该笔交易的价款，如今售价仅为105亿港元，而且香港房市近几年持续火热，这一来一去显然亏损不小。

　　外媒估计，恒大出售物业项目和持有的股权，可能会将总债务规模减少约17%。外媒称，按照8月23日的收盘价估计，恒大可以将旗下港股上市公司的全部股权(中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络，以及易居中国的少量持股)以940亿港元的价格出售，这样做能够将其5700亿元的债务规模降低约14%。

　　多家上市公司公告恒大票据逾期

　　8月24日，永高股份（002641）公告称，恒大集团出现商业承兑汇票逾期未兑付情况，截止公告日已经逾期未兑付承兑汇票金额1.95亿元。

　　今年6月底，A股上市公司三棵树（603737）公告称，截至2021年3月末，中国恒大逾期票据金额5137.06万元。不过双方此后确认，这笔票据已经兑付完毕。

　　此外，综合多家媒体报道，多家非上市公司持有恒大及旗下子公司商业承兑汇票，均出现不同程度的逾期情况。

　　忠实美元债持有者出售恒大优先票据

　　另外值得注意的是，中国恒大忠实的美元债持有者中策集团开始出售恒大的优先票据，而且是赔本割肉。

　　8月24日，港股上市公司中策集团公告，间接全资附属佳致公司于二级市场出售总面值分别为200万美元及500万美元，利率8.75%及9.5%的中国恒大集团优先票据，金额分别为76.3万美元及187.5万美元，预期合并出售事项将录得整体亏损约471.4万美元。

　　中策集团是恒大的忠实盟友。这几年来，中策集团购入了许多恒大的美元票据，且从2015年开始投资恒大汽车，2020年底持有1.34亿股。