海口“省重点项目”遭质疑 回迁商品房多处渗漏、天花板掉落

doco2012

“不能因为是回迁安置房，房屋质量就要大打折扣吧？”张小姐不解地问记者，国家规定也不允许这样干啊。

中房报记者 陈标志丨海口报道

又过去了2个多月，回迁户老张夫妇要求换房的愿望至今未果。

老张夫妇要求换房的原因很简单，他们购买的棚改项目回迁商品房，出现了大面积渗漏及天花板混凝土爆裂、批荡层脱落等问题。

“几乎每个住户（回迁商品房）都有渗漏的问题，这个房子质量挺差的。”同为建筑施工的行内人士，老张的大女儿张小姐告诉中国房地产报记者，从发现渗水到维修，整套房子渗漏浸泡已有3个月了。她担心的是：渗水浸入钢筋混凝土保护层浸泡腐蚀3个月，钢筋的性能和混凝土的强度能否保证房子的坚固性？

这个位于海口市秀英区新海村片区的棚改项目，曾经被列为海南省重点项目。早在2015年10月，新海村棚改房项目启动。据当时媒体报道，新海片区棚改项目拟征收面积为1277.65亩，涉及征收房屋面积58.26万平方米，人口5385人，户数2200户，计划投入资金约72亿元。

去年8月28日，按照棚改指挥部的通知要求，老张选了两套回迁商品房，其中一套是四号楼2单元702号房，面积150平方米。2021年3月初，老张发现这套150平方米的新房天花板出现渗漏现象，之后又出现天花板混凝土爆裂、批荡层脱落等问题。

在新海棚改安置房小区，出现房屋渗漏等情况并非老张一家。记者在该小区采访时，多名业主均表示房屋存在天花板及墙面渗漏、空鼓现象及门窗、洁具用料较差等情况。海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示，针对老张等业主反映的相关问题，将组织开发商、施工单位、监理单位等展开核查。

棚改回迁商品房项目，实际上也是享受政策优惠、具有保障属性的民生工程。无论是普通商品房，还是回迁商品房，质量和安全是摆在首位的，如果质量 “缩水”和“打折扣”就违背了民生的初衷。