泰禾集团下午临停 董事长喊话2000亿后暴涨逾80%

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　1月8日午间，据深交所公告，因泰禾集团股份有限公司股价出现异常波动，公司拟对异常波动原因进行自查。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票(证券简称：泰禾集团，证券代码：000732)自2018年1月8日下午开市起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。

　　泰禾集团今日大幅高开8.26%，随后直线拉升封上涨停板，连续三个交易日涨停，近9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达81.64%。截至发稿，该股报30.48元，总市值达到379亿元。



　　此前，12月22日上午，泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时称，泰禾集团2017年销售额将突破千亿元，2018年要翻番至2000亿元。媒体报道还称“截至2017年年底，泰禾至少手握6000亿元以上的土地储备货值，2018年可售货值达4000亿元。”

　　股价在随后的25日应声涨停，这一现象引来监管层的关注。深交所当日晚间下发关注函，要求泰禾集团说明黄其森此番发言，是否违反信息披露义务。

　　泰禾集团当日晚间公告回复深交所问询函，称公司董事长黄其森先生关于2018年销售目标2,000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。公司股票将于2017年12月27日上午开市起复牌。公司股票27日复牌后股价再度涨停。

　　据财报显示，2017年前三季度投资活动产生的现金流出额高达335亿元，综合融资成本为7.67%。

　　当然，不断的融资也导致了泰禾集团的高负债。从2015年末的677.13亿元的负债金额，到2017年三季度末的1569.28亿元，不到两年的时间负债翻了两倍；其负债率已经高达85.48%，较2017年年初上涨了3%。

　　根据证监会行业，A股125家A股房企，平均资产负债率仅为64.9%，资产负债率在80%以上的房企仅有33家，85%以上的房地产企业仅有17家。

　　除了融资，泰禾集团还自己玩起了金融。2015年，泰禾集团与控股股东泰禾投资投入现金10亿元发起成立泰禾金控(平潭)集团有限公司(下称泰禾金控)，泰禾集团占股80%，泰禾投资占股20%。

　　不过这个金控公司，似乎更像是为了泰禾集团的房地产项目“输血”。据瑞华会计师事务所对泰禾金控2017年1—4月作为的审计报告显示，泰禾金控高达25.12亿元的总资产里，却只有3.436亿金融资产，而应收款高达19.88亿元——主要来自三家关联公司，福州泰禾房地产开发有限公司(5.88亿元)、泰禾集团(7.65亿元)和福建中维房地产开发有限公司(6.3亿元)。

　　有意思的是，在审计报告发布之后，5月14日，泰禾集团发布公告表示，泰禾金控从上市公司的表内公司转为表外公司，这也意味着泰禾金控的数据不再需要进行严格披露。

　　面临着如此严重的融资压力，目前，泰禾集团的第一大股东泰禾投资集团质押的股票已经高达99.48%，占公司总股本的48.72%。业内人士表示，一旦泰禾集团遇到股价持续下跌，那么将面临巨大的补仓压力。

蒼之濤

這股已成妖股